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保証人は不要です。
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そもそも
仮住まいって何？
仮住まいとは、家の建て替えやリフォームなどで、その工事期間中だけ暮らす短期賃貸住宅のことです。
また、単身赴任による社員寮や長期工事での寄宿舎としても短期賃貸住宅が利用されています。
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1.
仮住まい開始のタイミング
建て替えやリフォームを検討開始したら、仮住まいも同時に調べておきましょう！
「仮住まい物件探しが難しい」と言われる理由には大きく2つあります。
・通常2年間の契約だが1ヶ月から1年の短期なため、オーナー様の承諾が得られにくい。
・オーナー様から通常の諸経費を請求されることも多く、お客様のコストメリットを作れる物件が少ない。 -
2.
仮住まい探しの条件整理
仮住まい探しは、時期・場所・予算が三大条件です！
条件整理では、各条件に優先順位を付けておくことが大切です。
・物件のグレード・築年・設備などを気にするよりも、期間中の利便性・トータルの予算を大切に。
・多少のことは辛抱する気構えで柔軟に乗り切る姿勢が大事です。 -
3.
物件探しの信頼できるパートナー
仮住まいに関する経験・知識が豊富なスタッフを味方につけましょう！
全国の仮住まい情報をサポートしています。
・約1,000棟50,000件の物件情報の中から、お客様に最適な物件をご提案いたします。
・仲介手数料は無料でご案内いたします。
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電話一本で簡単
カウンセリング対応仮住まいに関する知識が豊富なスタッフが、
施主様の条件に合った仮住まい探しを
お手伝いいたします。
電話カウンセリング -
仲介手数料・礼金・更新料
無料でおトクに仮住まい電話でのご相談・物件のご提案・ご契約の
お手伝いも、全て無料です。
仮住まいをおトクに -
24時間約1000棟・5万件の
物件検索可能当ウェブサイトにて、住所・学区・家賃・
間取り・ペット可否・駐車場有無などの
色々な条件で検索することができます。
あなたに最適な検索機能 -
簡単な申請で仮住まいの
間取図などが取得可能簡単なお申し込みにより、
仮住まいセンターで厳選した
お部屋の図面などが手に入ります。
お部屋の間取り提供
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コスト削減ができる
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期間の制約がない
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退去時は2週間前告知OK
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退去時の精算ルールが明確
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管理の行き届いた室内
仮住まい向けと一般物件の違いとは？
| 仮住まい向け物件 | 一般的な賃貸物件 | |
|---|---|---|
| 初期費用 |
礼金と仲介手数料は不要です。 敷金・日割り家賃・日割り共益費だけで契約ができ、 鍵の取り換えなどの費用はかかりません。 |
礼金と仲介手数料（※）が必要です。 敷金・日割り家賃・日割り共益費だけでなく、 鍵の取り換えなどの費用もかかります。 ※「1ヶ月分の家賃+消費税」が上限となります。 |
| 契約期間 | 2週間から利用可能です。 | 2年契約が一般的です。 |
| 退去告知 | 2週間前です。 | 1～2ヶ月前が一般的です。 |
| 退去時精算 | 原状回復負担区分が明文化されており、退去時の敷金精算のトラブルがありません。 | 物件オーナー様により精算ルールが不明瞭になっていることも多く、理解の不一致でトラブルとなってしまうケースもあります。 |
| 管理状態 |
耐震性・居住性に優れた安心の規格。 敷地内には緑が多く、学校・生活サービス機能が充実していて、良質なライフスタイルを実現できます。 修理の対応が早く、24時間対応のサポートが付いています。 |
物件オーナー様により基準が違うため、意見の相違がトラブルになることもあります。 |
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STEP1お問い合わせ
メールまたはお電話から
お問い合わせください。 -
STEP2物件のご提案
豊富な物件情報から最適な
住まいをご提供します。 -
STEP3物件の内覧
実際の物件を内覧し
ご確認いただけます。 -
STEP4ご入居の審査
ご用意いただいた資料を基に
ご入居の審査がございます。 -
STEP5ご契約
礼金・仲介手数料・保証人は
不要です。 -
STEP6ご入居
晴れてご入居開始となります。
よくあるご質問と回答
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Q.短期賃貸住宅への入居は抽選ですか？A.ヤドカリくんの仮住まいの扱うほとんどの短期賃貸住宅は、抽選なしの先着順受付です。
空室に対して、早く予約した方から順に入居する権利を得ることができます。 -
Q.敷金・礼金・仲介手数料・更新料はどのくらいかかりますか？A.敷金は月額家賃の2ヶ月分となります。礼金・仲介手数料・更新料は必要ありません。
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Q.ペット可物件はありますか？A.ございます。お気軽にお問い合わせください。
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Q.駐車場はありますか？A.物件により異なりますので、お気軽にお問い合わせください。
